农村确权，确了一批，查了一批，收了一批。给农民的土地宅基地确权颁证就等于是在法律上上了保险。而许多农民却对这个确权一知半解，对于自家土地宅基地也是随心处置。耕地没人种，一撂荒就是三五年；全家搬到城里，老家的房子十来年都没人住，一旦塌了，那有可能就不是自己的了。

农村房子如果违反了相关规定是要被集体收回的，面对收回的情况，及时做好预防和应对措施，才能降低财产损失的风险。我们来看看都有哪些情况下农村房子会被收回？又如何进行应对呢？

一、全家搬迁到城里，户口迁出，房屋倒塌后宅基地直接收回。

当你户口迁出后，你就不算是农村集体经济组织成员了。而农村宅基地是属于集体的，你已经失去了宅基地使用权，唯一保留的就是农村的老房子。毕竟房屋所有权还是你的。可一旦房屋倒塌、灭失，那宅基地就会被收回。应对的方法就是户主迁回户口，房屋进行修缮延长房屋寿命，别倒塌了。以后避暑养老也有个住的地方。

二、城镇居民户口的子女继承农村父母留下的老房子倒塌后也会被收回。

农村房屋是继承了，但农村宅基地使用权却无法继承，房子倒塌灭失后就会收回。应对方法，继承房屋后就进行翻修，和上面的方法一样，只要房子不倒塌，集体就不可能收回。除非遇到征收拆迁，不过那时候就有拆迁补偿款了。

三、农村房屋面积超过300平，超出部分强拆，宅基地使用权也收回。

农村宅基地没有时间限制，但有面积的限制。你不能一户几个人就占几亩地的宅基地，这是极大的浪费。要知道现在太多农民都申请不到宅基地了。超出的部分真会被收回。不过，办法总比困难多，在农村你只要超过的部分不是很夸张，还是可以通过补缴些占地费用，或者通过分户申请新宅基地等方式通融下，说是强拆超过的部分，但房子是一个整体，拆了一部分还怎么住？

四、一户多宅，收回多出的房屋和宅基地。

农村宅基地遵循的原则就是一户一宅。在没有合法取得多宅的情况下，肯定是要被集体收回的。而且即使不收回，也不能够进行确权登记，房子是房子但没有权益的保障。遇到拆迁赔偿都成问题。这种情况下，唯一的解决方法就是被收回，然后通过协商来获得房屋所有权带来的补偿。原则就是能捞回一点算一点。毕竟你违反了原则。

五、还有那些农村房屋没房主、没继承人的情况；房屋长期闲置超过两年且已经坍塌的，占用耕地建造房屋的，都会被收回。这种情况下，基本无解，坐等收回。